Antes de comprar
Inspección Pre-Compra
Conoce el estado real de la propiedad antes de firmar. Detectamos problemas estructurales, eléctricos, hidráulicos y más — para que negocies con información o evites una mala inversión.
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Antes de firmar,
sabe exactamente
qué estás comprando.
Inspección técnica independiente — pre-compra o diagnóstico de problemas en tu hogar actual. Detectamos lo que el ojo no ve y te entregamos un reporte profesional con plan de acción.
10+
Rubros inspeccionados
+200
Inspecciones realizadas
72 h
Entrega del reporte
Para tu casa actual
Diagnóstico y Plan de Reparación
¿Humedad, grietas, fallas eléctricas o problemas sin diagnóstico claro? Identificamos el origen técnico del problema y te entregamos un plan de reparación profesional con presupuesto estimado.
Cobertura técnica
Qué inspeccionamos
Revisamos todos los sistemas críticos de la vivienda, no solo lo visible. Cada rubro con protocolo técnico documentado.
Estructural
Cimentación, muros, losas, vigas y columnas. Detección de grietas activas, asentamientos y patologías estructurales.
Eléctrica
Tablero principal, circuitos, capacidad, tierra física, contactos y protecciones. Revisión de normativa NOM.
Hidráulica y sanitaria
Presión de agua, fugas, drenajes, bajadas pluviales, tinacos e hidroneumático.
Humedad e impermeabilización
Filtraciones, manchas de humedad activa o pasiva, estado de impermeabilizantes en azoteas y muros.
Gas
Detector electrónico de fugas, presión, instalación y ventilaciones.
Acabados
Pisos, aplanados, plafones, carpintería y detalles de terminación.
Cancelería
Ventanas, puertas, herrajes, sellos y funcionamiento de herrería.
A/C e Hidroneumático
Estado de equipos, drenajes, purgas y niveles de refrigerante visibles.
Termografía FLIR Élite
Cámara infrarroja para detectar humedad oculta, cortocircuitos y pérdida de temperatura invisible al ojo.
Exteriores y bardas
Cochera, jardín, bardas perimetrales, banquetas y accesos.
Elige tu nivel de certeza
Paquetes de inspección
Precio por superficie de la propiedad. Selecciona el rango de tu vivienda.
Superficie de la propiedad:
Esencial
$4,500 – $5,500
MXN
Visita 2–3 h · Reporte en 48 h
- Inspección visual estructural
- Eléctrica visible
- Hidráulica básica
- Filtraciones aparentes
- Acabados y exteriores
- Reporte PDF con fotografías
- Medición de humedad
- Semáforo de riesgo
- Termografía
Más popular
Completo
$8,500 – $11,000
MXN
Visita 4–5 h · Reporte en 72 h
- Todo lo del Esencial
- Medición de humedad
- Detector electrónico de gas
- Tablero eléctrico completo
- Hidroneumático y A/C
- Cancelería
- Semáforo de riesgo
- Presupuesto estimado de reparaciones
- Termografía infrarroja
Élite
$16,000 – $22,000
MXN
Visita 6–8 h · Reporte en 5 días
- Todo lo del Completo
- Termografía infrarroja FLIR
- Instalaciones ocultas
- Revisión normativa completa
- Vida útil estimada por sistema
- Sesión de presentación de resultados
- Lista de puntos para negociar precio
- Cimentación profunda
- Alineaciones y plomadas
Precios para propiedades en ZMM. Incluyen desplazamiento dentro del área metropolitana.
Para propiedades de más de 350 m², el precio varía según superficie exacta, número de plantas y sistemas instalados. Contáctanos para una cotización sin costo.
Simple y rápido
Cómo funciona
De la primera llamada al reporte en tu correo. Sin complicaciones.
01
Contáctanos
Escríbenos por WhatsApp con la dirección de la propiedad y tu fecha tentativa.
02
Agendamos
Confirmamos disponibilidad y te enviamos cotización según el paquete elegido.
03
Inspeccionamos
Nuestro inspector acude a la propiedad. Puedes estar presente si lo deseas.
04
Tu reporte
Reporte PDF con fotografías, semáforo de riesgo y recomendaciones claras.
Por qué confiar en nosotros
Ingenieros certificados,
sin conflicto de interés
No vendemos ni intermediamos propiedades. Nuestro único cliente eres tú — el comprador. Eso garantiza objetividad total en cada inspección.
- Somos independientes — no vendemos ni intermediamos propiedades
- Reportes fotográficos profesionales con semáforo de riesgo
- Inspectores con experiencia en construcción residencial en Monterrey
- Termografía infrarroja para detectar lo que el ojo no ve (Élite)
- Toda la ZMM: Monterrey, San Pedro, García, Santiago, Apodaca...
- Respuesta en menos de 24 horas
"Para una vivienda de $8,000,000 MXN, una inspección Completa representa el 0.125% del valor. El costo de no hacerla puede ser cientos de miles de pesos en reparaciones imprevistas."
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